La phase de Faisabilité permet d’appréhender le projet au regard des réglementations d’urbanisme. Elle permet d’évaluer le potentiel du site de projet et de sa constructibilité.

Son objectif est de vérifier la cohérence entre les envies de la maîtrise d’ouvrage, son budget et les potentialités de projet. Si nécessaire, des premiers rendez-vous avec les services instructeurs peuvent être pris pour vérifier la compréhensioN de la réglementation.

Elle permet de poursuivre sereinement sur une esquisse pour débuter les phases d’étude approfondie du projet en toute connaissance des réglementations et de ce qu’il est possible de faire

La mission « Esquisse » d’un projet pour un client particulier implique la phase initiale de conception.

L’architecte rencontre le client pour comprendre ses besoins, ses objectifs et ses contraintes. Grâce à son expertise, l’architecte élabore des esquisses et des plans préliminaires pour proposer différentes Idées de conception, notamment la configuration spatiale, la disposition générale, les éléments architecturaux et les pistes de matériaux.

Les esquisses sont ensuite présentées au client pour discussion et commentaires. Cette phase permet d’établir une vision initiale du projet et de prendre des décisions conceptuelles importantes avant de passer à la phase de conception détaillée.

En fonction de l’ampleur et de la complexité du projet, la mission «Avant-Projet» peut regrouper deux étapes de conception. La phase d’avant projet sommaire (APS) et la phase d’avant projet définitif (APD). L’objectif de cette mission est de synthétiser les versions présentées en phase esquisses afin de créer, une seule variante de projet.

Ainsi, cette variante permet de préciser la conception du projet en créant des plans, des schémas, des images de synthèses et des planches d’ambiance. Cela permet de définir la configuration spatiale, les dimensions, les matériaux et les coûts approximatifs. L’architecte travaille en étroite collaboration avec le client pour valider la direction générale du projet, affiner les détails techniques et esthétiques, coordonner les études avec d’autres professionnels et obtenir les approbations nécessaires. L’objectif est de finaliser les aspects conceptuels,fonctionnels, esthétiques et budgétaires du projet avant de déposer le projet auprès de l’urbanisme.

Si le projet nécessite des modifications visibles depuis l’extérieur, une demande d’autorisation d’urbanisme est obligatoire. L’architecte constitue alors un dossier technique qui est remis aux services compétents tels que la mairie, l’urbanisme ou les Bâtiments de France.

En outre, il est possible que des commissions dites de « pré-instruction » soient convoquées avant le dépôt du dossier à la mairie. Dans ce cas, notre mission en tant qu’architecte s’étend à l’accompagnement lors de ces commissions, afin d’ajuster le projet en fonction de leurs conclusions et recommandations.